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• 2011-08-14 08:03:24
• 赤穂市の田舎に住宅用の土地が少しあります 大阪市のオリエント住建という会社から売却の申し出がありましたがどういう会社かご存知の方おられますか？また赤穂市で不動産屋さんいいところ教えてほしいのですが？

• 2011-08-14 04:29:45
• 分譲マンションの減価償却費の計算あってますか？Ｈ１９年１１月 2040万で購入土地価格 ５，７８４，２８６建物価格 １３，９１９，７２８消費税 ６９５，９８６－－－－－－－－－－－－ ２０，４００，０００Ａ 躯体 ：７０％ ４７年Ｂ 付帯設備：２０％ １５年Ｃ 什器備品：１０％ ６年A ９，７４３，８０９．６ ×０．９ × ０．０２２ ＝１９２，９２７Ｂ ２，７８３，９４５．６ ×０．９ × ０．０６６ ＝１６５，３６６Ｃ １，３９１，９７２．８ ×０．９ × ０．１６６ ＝２０７，９６０－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ５６６，２５３◆収入 家賃 １４万×１２ １，６８０，０００◆経費 固定資産税 Ｈ２３年度 ７５，２００ （新築軽減適用） 修繕費・管理費 １２８，４００ 不動産会社 管理費 １４０，０００（１０％で概算） 減価償却費 ５６０，０００－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ９０３，６００１，６８０，０００－９０３，６００＝７７６，４００上記のような計算で年７０万ぐらいの収入アップと計算しました。 税金アップや、賃貸オーナーになるリスク、煩わしさを考えると売却に心が傾きますが、考えれば考えるほど、わからなくなってきました。計算ミスや間違いがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。

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